Loi Condominium Ontario 1998
Loi de 1998 sur les condominiums
Nous présentons dans un premier temps la plan de la loi en français
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PARTIE I |
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1. |
Définitions et interprétation |
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PARTIE II |
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Constitution |
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2. |
Enregistrement |
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3. |
Lieu d’enregistrement |
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4. |
Lois relatives aux biens immeubles |
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5. |
Association |
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6. |
Genres d’associations |
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Déclaration et description |
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7. |
Exigences relatives à la déclaration |
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8. |
Exigences relatives à la description |
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Loi sur l’aménagement du territoire |
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9. |
Réglementation en matière de lotissement |
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PARTIE III |
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10. |
Genre de propriété |
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11. |
Droit de propriété sur la propriété |
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12. |
Servitudes |
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13. |
Effet sur les sûretés réelles |
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14. |
Libération des sûretés réelles |
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15. |
Évaluation |
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PARTIE IV |
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Dispositions générales |
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16. |
Sceau |
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17. |
Mission |
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17.1 |
Titre sur un bien immeuble |
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18. |
Biens |
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19. |
Droit d’entrée |
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20. |
Servitudes décrites dans la déclaration ou l’étape |
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21. |
Servitudes et location des parties communes |
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22. |
Conventions concernant les télécommunications |
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23. |
Action intentée par l’association |
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24. |
Avis prévus par la Loi sur l’expropriation |
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25. |
Avis prévus par la Loi sur l’aménagement du territoire |
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26. |
Responsabilité de l’occupant |
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Administrateurs et dirigeants |
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27. |
Conseil d’administration |
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28. |
Élection des administrateurs |
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29. |
Qualités requises |
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30. |
Consentement |
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31. |
Mandat |
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32. |
Conduite des affaires |
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33. |
Destitution |
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34. |
Postes vacants |
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35. |
Réunions d’administrateurs |
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36. |
Dirigeants |
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37. |
Degré de prudence |
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38. |
Indemnisation |
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39. |
Assurance |
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40. |
Divulgation d’un intérêt par un administrateur |
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41. |
Divulgation d’un intérêt par un dirigeant |
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Cession du contrôle par le déclarant |
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42. |
Premier conseil d’administration |
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43. |
Assemblée destinée au transfert des pouvoirs |
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44. |
Vérification du rendement |
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Propriétaires |
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45. |
Assemblées |
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46. |
Demande de convocation d’une assemblée |
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47. |
Préavis aux propriétaires |
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48. |
Droit de vote du créancier hypothécaire |
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49. |
Perte du droit de vote du propriétaire |
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50. |
Quorum |
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51. |
Vote |
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52. |
Méthode de vote |
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53. |
Majorité des voix |
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54. |
Signification au propriétaire ou au créancier hypothécaire |
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55. |
Dossiers |
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Règlements administratifs et règles |
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56. |
Règlements administratifs |
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57. |
Règlement administratif établissant des normes d’occupation |
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58. |
Règles |
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59. |
Règlements administratifs conjoints et règles conjointes |
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Vérificateurs et états financiers |
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60. |
Nomination du vérificateur |
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61. |
Qualités requises |
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62. |
Rémunération |
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63. |
Destitution |
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64. |
Démission |
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65. |
Postes vacants |
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66. |
États financiers |
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67. |
Vérification |
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68. |
Comité de vérification |
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69. |
Remise de documents |
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70. |
Droit d’assister aux assemblées |
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71. |
Modification des états financiers |
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PARTIE V |
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Exigences relatives à la divulgation |
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72. |
État de divulgation |
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73. |
Résolution de la convention |
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74. |
Changements importants apportés à l’état de divulgation |
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75. |
Responsabilité face à l’état budgétaire |
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76. |
Certificat d’information |
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77. |
Renseignements sur l’association |
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Vente de parties privatives |
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78. |
Engagements implicites |
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79. |
Obligation d’enregistrer une déclaration et une description |
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80. |
Occupation provisoire |
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81. |
Sommes détenues en fiducie |
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82. |
Intérêts |
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Location de parties privatives |
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83. |
Avis du propriétaire |
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PARTIE VI |
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Dépenses communes |
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84. |
Contribution des propriétaires |
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85. |
Privilège en cas de manquement à une obligation |
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86. |
Priorité du privilège |
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87. |
Manquement à l’égard d’une partie privative louée |
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88. |
Droits du créancier hypothécaire |
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Réparation et entretien |
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89. |
Réparation à la suite de dommages |
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90. |
Entretien |
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91. |
Dispositions de la déclaration |
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92. |
Travaux effectués à la place du propriétaire |
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93. |
Fonds de réserve |
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94. |
Étude du fonds de réserve |
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95. |
Utilisation du fonds de réserve |
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96. |
Garanties |
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Changements apportés aux parties communes et aux biens |
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97. |
Changements apportés par l’association |
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98. |
Changements apportés par les propriétaires |
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Assurance |
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99. |
Assurance sur la propriété |
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100. |
Produit |
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101. |
Double couverture |
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102. |
Autre assurance |
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103. |
Capacité de souscrire une assurance |
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104. |
Divulgation par l’assureur |
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105. |
Franchise |
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106. |
Incompatibilité |
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Modification de la déclaration et de la description |
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107. |
Modification avec le consentement des propriétaires |
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108. |
Changement de domicile élu |
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109. |
Ordonnance du tribunal |
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110. |
Ordonnance du directeur des droits immobiliers |
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Résiliation de conventions |
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111. |
Conventions de gestion |
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112. |
Autres conventions |
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113. |
Conventions d’utilisation en commun |
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114. |
Ententes de fiducie d’assurance |
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Dispositions diverses |
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115. |
Sommes détenues par l’association |
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116. |
Usage des parties communes par les propriétaires |
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117. |
Activités dangereuses |
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118. |
Accès des candidats aux charges publiques |
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119. |
Observation de la Loi |
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PARTIE VII |
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120. |
Fusion |
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121. |
Effet de l’enregistrement |
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PARTIE VIII |
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122. |
Dissolution avec consentement |
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123. |
Dissolution à la suite de dommages importants |
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124. |
Dissolution en cas de vente de la propriété |
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125. |
Droit des dissidents |
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126. |
Expropriation |
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127. |
Effet de l’enregistrement |
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128. |
Dissolution par le tribunal |
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129. |
Partage des biens |
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PARTIE IX |
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130. |
Inspecteur |
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131. |
Administrateur judiciaire |
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132. |
Médiation et arbitrage |
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133. |
États faux ou trompeurs |
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134. |
Ordonnance de conformité |
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135. |
Recours en cas d’abus |
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136. |
Autres recours |
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137. |
Infractions |
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PARTIE X |
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138. |
Constitution |
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139. |
Bien-fonds des propriétaires |
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140. |
Contenu de la déclaration |
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141. |
Contenu de la description |
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142. |
Réglementation en matière de lotissement |
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143. |
État de divulgation |
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144. |
Réparation à la suite de dommages et assurance |
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PARTIE XI |
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145. |
Genre d’association |
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146. |
Création d’une étape |
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147. |
État de divulgation |
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148. |
Certificat d’information |
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149. |
Recours de l’association |
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150. |
Recours des acquéreurs |
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151. |
Servitudes |
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152. |
Obligations relatives au transfert des pouvoirs |
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153. |
Obligations de l’association à l’égard de l’étape |
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154. |
Résiliation de conventions |
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PARTIE XII |
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155. |
Constitution |
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156. |
Contenu de la déclaration |
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157. |
Contenu de la description |
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158. |
Bâtiments sur les parties communes |
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159. |
Bâtiments dans l’association |
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160. |
Règlements administratifs |
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161. |
État de divulgation |
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162. |
Réparation et entretien |
|
163. |
Dommages importants |
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PARTIE XIII |
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164. |
Constitution |
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165. |
Intérêts à bail des propriétaires |
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166. |
Déclaration |
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167. |
Description |
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168. |
Domaine à bail sur la propriété |
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169. |
État de divulgation |
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170. |
Certificat d’information |
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171. |
Loyer relatif à la propriété |
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172. |
Consentement du bailleur pour la résiliation |
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173. |
Résiliation par le bailleur |
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174. |
Expiration des intérêts à bail |
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175. |
Effet de la résiliation ou de l’expiration |
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PARTIE XIV |
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176. |
La Loi l’emporte |
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177. |
Règlements |
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178. |
Dispositions transitoires |
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179. |
Dispositions transitoires, transfert des pouvoirs |
|
180. |
Dispositions transitoires, divulgation |
|
181. |
Dispositions transitoires, assurance |
|
182. |
Dispositions transitoires, résiliation des conventions |
|
183. |
Dispositions transitoires, règlements |